Proces budowy domu a kwestie formalne

Budowa domu jest czasochłonnym przedsięwzięciem, związanym z licznymi formalnościami. To jak szybko uda nam się zrealizować wyznaczone cele, zależy od naszych możliwości finansowych i terminów określonych przez wykonawców. Nie bez znaczenia jest tutaj odpowiednie przygotowanie placu budowy i rozplanowanie kolejności wykonywanych robót.

Geodeta czy notariusz? Do kogo udać się w pierwszej kolejności?

Gdy mamy już pozwolenie na budowę z urzędu gminy i zatrudnionego kierownika budowy, wystarczy jeszcze zgłosić zamiar rozpoczęcia robót w powiatowym inspektoracie budowlanym. Następnie można przystąpić do wyznaczenia granic działki, czym zajmuje się geodeta Sułkowice na podstawie mapy geodezyjnej i planu zagospodarowania przestrzennego. Do jego obowiązków należy także wyznaczenie granic budynku zgodnie z planem dołączonym do pozwolenia na budowę. Natomiast po uzyskaniu dokumentów podziałowych należy udać się do notariusza. Koszty notarialne w przypadku kupna czy budowy mieszkania są nieuniknione. Sama opłata za wpis w księdze wieczystej kosztuje około 200 złotych. W celu podpisania umowy kupna-sprzedaży nieruchomości należy przygotować dokument potwierdzający prawa do nieruchomości, wpis z rejestru gruntów i wpis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Podsumowując

Dla wielu osób pierwszym krokiem jest kupienie działki, co wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Następnie należy uzyskać pozwolenie na budowę, czyli złożyć w gminie wniosek z załącznikami w postaci mapy geodezyjnej z oznaczeniem granic działki, opisu planowanego obiektu i planowanej instalacji. Jeśli mamy już działkę, to należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zlecić uprawnionemu geodecie przygotowanie mapy do celów projektowych.

Written by admin